工務店選びの豆知識

「?」な用語解説。建築条件付き土地とは

用語解説
建築条件付き土地

「とても良い立地なのにお安い土地が!これは買いでしょ!!」

と思ったあなた!ちょっと待ってください!!

その土地「建築条件付き土地」ではないですか??

「建築条件付き土地」をきちんと理解しないまま、その土地を購入すると後悔することになるかも!?

___________________________

「建築条件付き土地」という言葉ご存知ですか?

 

「建築条件付き土地」とは

ある一定の期間内に、決められた建築会社で家を建てることを条件として販売される土地のことです。

つまり土地を決めると同時に建築会社が決まるということ!!!!

売主は土地を売れば家を建てる契約までも結べることになりますね。そのため土地を安く販売することができるのです。土地と建物とトータルで儲けが出ればOKですからね。

 

 

気を付けるべきポイントを見ていきましょう!

 

①決まっている建築会社が「自分の建てたい家」を建ててくれそうか事前にチェック!

間取りや設備、性能など自分の希望を叶えてくれるのかどうか、調べる必要があります。中には、「どんな間取りがいいですか?」と聞くだけで、プロのアドバイスもなく丸投げされるパターンもあるようです。。

 

②注文住宅な?規格型?セミオーダー?

「建売」とは違うので、建築会社は決まっているけど「自由設計」「フリープラン」だから大丈夫ですよ!注文住宅ですよ!と謳っているものが多いですが、どこまで自由なのか事前にチェックする必要がありますね。

 

③使える仕様が決まっていることが多い。

無垢材が使いたかったのに、使えないなんてことも・・

標準仕様のレベルが低い会社だと、自分の使いたいキッチンや洗面に変更すると高額になることもあります。

契約までに建築会社の施工事例を調べてみましょう。

 

④予算にも注意を!!

建築会社から見積もりを出されて、「高い!!」となっても、建築会社はもう決定しているので、じゃあほかの会社に変えます。ということができません。

高いから他の建築会社に変えるということができない。これは一番重要なポイントです。

___________________________

条件付きの土地は家を建てる建築会社が決まっているので、決められたその建築会社の実力に家の出来が左右されます。

しっかりした注文住宅を建てている会社の条件付き土地は心配ないですが、建売をメインにしているような会社の条件付き土地を購入する場合は家よりも立地を優先したいからなど割り切りも必要になります。

「建築条件付き土地」を見つけたときは、

・家に対する要望

・立地の優先度

・住宅会社のレベル

をよく考えて決めることをおすすめします。

「あとから考えればいいから、とりあえず土地を確保しましょう!!」は危険です!!

 

家づくりの相談から資金計画、住宅ローンのご相談、建築会社のご紹介まで、全て無料でお手伝いさせていただいておりますので
どんなことでもお気軽にご相談ください。

◆当社のサービス内容についてはこちらをご覧ください。
https://www.jkc-group.jp/

◆お問い合わせ・ご相談の予約はこちらからお願いします。

https://www.jkc-group.jp/contact/

(担当:為広)

 

関連記事