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土地探し中の方必見！土地探しの基本知識まとめました◎

用語解説
土地探し

こんにちは＾＾おうちの相談窓口です！

暖冬と油断していたら、ここ最近ぐっと冷え込んできましたね。

インフルエンザもコロナウイルスも、、心配ですが気を引き締めて、なんとか元気に乗り切りたいものです。

 

さて、この寒い中も土地探しを頑張っておられる皆様へ。

土地探しの基本情報を過去ブログからまとめてみました◎

基本的な知識を持って土地を探すのと、何も知らないままに探すのと、大違い！！

必見です◎

 

その１

 

　「土地販売図面」の見方と「建ぺい率」　

 

　どんな大きさの家が建つかに直結する「容積率」

（クリックで過去記事に飛びます）

 

土地探しをしていると、「？」な専門用語がたくさん出てきます。

わからないまま進めると後悔につながることも。

特に、その土地にどんな大きさの家が建てられるか？に直結する「建ぺい率」や「容積率」は必ず理解しておかなければなりません。

 

その２

 

　よく出てくる言葉「建築条件付き土地」の注意点　

 

立地の良い土地だ！と思うとだいたい出てくる言葉がこの「建築条件付き」という言葉。

「土地を購入すると同時に、建築会社も決定する。」という土地です。

メリットとデメリットを理解しておくことが大切です。

 

その３

 

　自分の土地なのに！「セットバック」で面積が減る⁉　

 

つづいて、こちらもよく出てくる言葉、「セットバック」についてです。

自分が購入した土地なのに…使えない部分があるなんて不思議ですよね。。

 

その４

 

　住居が建てられない土地がある⁉「都市計画区域」「市街化調整区域」　

 

土地を購入すればどこにでも家が建てられるわけではありません。

家を建てられない地域もあるのです。

 

その５

 

　制限がある「準防火地域」　

 

家が建てられても、外壁や窓などに制限のある地域もあります。

これは事前に知っておかないと、こんな家にしたい！をあきらめなければならなくなる可能も！

よく理解しておきましょう◎

 

 

以上！過去ブログの中から「土地探し」に関するものをまとめてみました✍

少し用語を知っているだけで、ぐっと土地探しがしやすくなるはずですwinkyes

おうちの相談窓口では実際に店頭にて、一緒に土地情報を見たり、「この土地どう思いますか？」というご相談も受け付けております。

ぜひお気軽にご相談ください。

 

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お待ちしております♩

 

 

（担当：為広）

 

 

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